شرکت سپهر آژند پارسه
مشاور و مجری تخصصی امور شهرداری، ثبت و تفسیر تصاویر هوایی
ما با تلفیق دانش فنی، تجربه عملی و تسلط بر قوانین، مسیر حل مسائل پیچیده ملکی و شهرسازی را برای شما هموار می‌کنیم.
تاسیس ۱۳۸۵
۲۰ سال سابقه
شماره ثبت: ۲۷۳۶۱۱
مجموعه رسمی و قانونی
دیانا وظایفی
مدیر عامل
درباره ما
شرکت سپهر آژند پارسه با مدیریت داخلی دیانا وظایفی، از سال ۱۳۸۵ فعالیت تخصصی خود را در شهر تهران آغاز نموده و طی سال‌ها حضور مستمر، به عنوان مجموعه‌ای متخصص در حوزه امور شهری، ثبتی، ملکی و تصاویر هوایی شناخته شده است.
این شرکت با تکیه بر تجربه اجرایی، دانش فنی و آشنایی کامل با قوانین و مقررات مرتبط، خدمات خود را به مالکان، سرمایه‌گذاران، شرکت‌ها و مراجعین حقیقی و حقوقی ارائه می‌دهد. تعهد، تخصص، صداقت و پیگیری مستمر، از مهم‌ترین اصول حرفه‌ای این مجموعه می‌باشد.
شعار مجموعه: «تخصص در تحلیل، دقت در مستندات و اطمینان در نتیجه»
تخصص ما، راهکار شماست
در تقاطع دانش حقوقی، مهندسی و فناوری اطلاعات؛ جایی که پیچیده‌ترین پرونده‌ها به نتیجه می‌رسند.
امور شهرداری
پیگیری دقیق پرونده‌های شهرسازی نیازمند تسلط بر قوانین پیچیده شهرداری و طرح‌های تفصیلی است. تیم دی مپس با دانش به‌روز و تجربه عملی، راهکارهای قانونی برای اخذ مجوزها، کاهش عوارض و دفاع از حقوق مالکان در برابر مراجع شهری ارائه می‌دهد.
- اخذ پروانه ساخت، پایان کار و گواهی عدم خلاف
- تغییر کاربری اراضی و پهنه‌بندی املاک
- پیگیری پرونده‌های کمیسیون ماده ۵ (تراکم)
- بررسی پرونده‌های کمیسیون ماده ۷ (باغات)
- دفاع تخصصی در هیئت‌های حل اختلاف شهرداری
- تفسیر دقیق طرح‌های جامع و تفصیلی
- محاسبه دقیق عوارض و تخلفات ساختمانی
- پیگیری پرونده‌های معوقه و متوقف شده
- مشاوره حقوقی و فنی پیش از ساخت و ساز
امور ثبتی
امور ثبتی یکی از مهم‌ترین مراحل در تثبیت مالکیت، تعیین حدود قانونی املاک و پیشگیری از اختلافات ملکی است. هدف ما ارائه راهکارهای دقیق، قانونی و مستند برای حل مشکلات ثبتی و تسهیل فرآیندهای مرتبط با مالکیت املاک است تا مراجعین بتوانند با اطمینان بیشتری از حقوق قانونی خود بهره‌مند شوند.
- مشاوره تخصصی در امور ثبت اسناد و املاک
- بررسی سوابق ثبتی و اسناد مالکیت
- پیگیری فرآیند صدور اسناد مالکیت
- تهیه و تنظیم نقشه‌های UTM و شمیم
- تعیین حدود، مساحت و موقعیت املاک
- رفع تداخلات و اختلافات حدودی املاک
- بررسی مغایرت‌های ثبتی و اصلاح اسناد
- پیگیری پرونده‌های تفکیک و افراز املاک
- تهیه مستندات فنی و نقشه‌های مورد نیاز ادارات ثبت
- بررسی وضعیت ثبتی اراضی و املاک قبل از خرید
- ارائه گزارشهای کارشناسی جهت استفاده در مراجع اداری و قضایی
- مشاوره در خصوص تبدیل اسناد قدیمی به اسناد تک‌برگ
تفسیر تصاویر هوایی
بررسی سوابق اراضی و املاک از طریق تحلیل تصاویر هوایی و ماهواره‌ای به منظور تعیین وضعیت ملک در سنوات گذشته و ارائه مستندات فنی و قانونی برای اثبات حقوق مالکانه.
- تفسیر تصاویر هوایی سنوات مختلف
- تعیین قدمت بنا و تشخیص سابقه ساخت و ساز
- بررسی سابقه باغ، فضای سبز و اراضی کشاورزی
- تعیین وضعیت ملک در تاریخ‌های مورد نیاز مراجع قضایی
- تهیه گزارشهای فنی و کارشناسی جهت ارائه به دادگاه‌ها
- ارائه مستندات قابل استناد برای شهرداری‌ها و ادارات ثبت
- بررسی تغییرات کاربری اراضی در گذر زمان
- تحلیل سوابق تصویری جهت اثبات حقوق مالکانه
نیاز به بررسی تخصصی پرونده خود دارید؟
درخواست مشاوره رایگانمستندات و نقشه‌های فنی
دسترسی مستقیم به تصاویر هوایی و نقشه‌های شهرسازی پروژه
نقشه‌های شهرسازی
نقشه تفصیلی
کاربری اراضی
تحلیل هوایی (مقایسه)
نمونه نقشه قدیمی
نمونه نقشه شهری جدید
نمونه نقشه هوایی
نمونه کارها
عملکردهای شاخص در ۲ سال گذشته
۱. دریافت پروانه ساختمانی
برج دروس
پروژه برج دروس
۱۱ طبقه | اخذ مجوز کامل ساخت
تکمیل شده
۲. دریافت پروانه ساختمانی
برج الماس
پروژه برج الماس
۱۰ طبقه | اخذ مجوز ساخت
تکمیل شده
۳. دریافت پروانه ساختمانی
پروژه مجیدیه
پروژه مجیدیه
۶ طبقه | اخذ مجوز ساخت
تکمیل شده
۴. دریافت پروانه ساختمانی
پروژه گل نارمک
پروژه گل نارمک
۴ طبقه | اخذ مجوز ساخت
تکمیل شده
۵. اصلاح سند
پرونده خصوصی
پروژه اندرزگو
اصلاح سند مالکیت
تکمیل شده
۶. اصلاح سند و دریافت پایان کار
پرونده خصوصی
پروژه نظام آباد
اصلاح سند و دریافت پایان کار
تکمیل شده
۷. تبدیل سند دفترچه‌ای به تک‌برگ
پرونده خصوصی
پروژه دروس
اصلاح سند و دریافت پایان کار
تکمیل شده
۸. تغییر کاربری
شرکت اطلس بافت
تغییر کاربری از باغی به غیرباغ
پرونده شرکت اطلس بافت
تکمیل شده
۹. رفع خلاف و ماده ۱۰۰ شهرداری
پرونده خصوصی
پروژه رسالت
در حال انجام
در حال انجام
تجربیات کارشناسی
پرونده‌های شاخص
مجموعه‌ای از پیچیده‌ترین پرونده‌هایی که با تکیه بر دانش فنی و پیگیری دقیق به سرانجام رسیدند.
تغییر کاربری
تغییر کاربری شرکت اطلس بافت
انجام فرآیندهای حقوقی برای تبدیل کاربری از باغی به غیرباغ در مساحتی بالغ بر ۴۴,۰۰۰ متر مربع.
ساخت و ساز
پروژه برج دروس (۱۱ طبقه)
اخذ پروانه ساخت برای برج مسکونی با عبور از پیچیدگی‌های کمیسیون ماده ۵ و شورای معماری.
سند و مالکیت
پرونده آقای محمدی (پل چوبی)
حل معضل ۱۵ ساله مالکیت و اخذ سند تفکیکی و پایان کار با استفاده از مستندات هوایی تاریخی.
مراحل انجام کار
مسیر شفاف و گام‌به‌گام برای دریافت خدمات کارشناسی
بررسی اولیه
مطالعه دقیق اسناد مالکیت و مدارک حقوقی موجود
۱
بازدید میدانی
بررسی فیزیکی، نقشه‌برداری و بررسی وضعیت فعلی ملک
۲
تحلیل فنی
بررسی قوانین شهرداری، طرح تفصیلی و تصاویر هوایی
۳
نتیجه نهایی
ارائه گزارشهای کارشناسی رسمی، راهکارها و پروانه
۴
از وبلاگ ما
شهرداری
محاسبه عوارض شهرداری؛ انواع عوارض ساختمانی و نکات مهم
محاسبه عوارض شهرداری چگونه انجام می‌شود؟ با انواع عوارض ساختمانی، عوامل مؤثر بر مبلغ نهایی، نحوه بررسی فیش شهرداری و روش پیگیری مغایرت‌ها آشنا شوید.
مطالعه بیشتر
امور شهرداری و شهرسازی
اصلاح کاربری ملک چیست؟ مراحل، مدارک و اشتباهات رایج
اصلاح کاربری ملک با تغییر کاربری تفاوت دارد و قبل از هر اقدامی باید علت مغایرت یا ابهام در سوابق ملک مشخص شود. در این مقاله مراحل بررسی، مدارک مهم، اشتباهات رایج و نقش تصاویر هوایی تاریخی را مرور می‌کنیم.
مطالعه بیشتر